Nybovej 3, 8723 Løsning — Villa · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.269.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	101 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	192 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	291 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	752 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	200 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	526 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	384 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	518 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	532 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	592 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu