Ligustervej 5, Ulvshale

Fritidshus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 75 m².1.646.025 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.758.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	123 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	196 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	388 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	416 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	314 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	137 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	284 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	286 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	375 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	841 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu