Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Syrenvej 9, Sørup

Villa · 290 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 290 m².10.138.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.581.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²238 m25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²90 m15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²586 m25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,1 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,3 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²215 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²122 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo
3480 Fredensborg		240 m²1,6 km04-09-20257.075.000 kr.29.479 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo
3480 Fredensborg		252 m²2,0 km08-09-202412.300.000 kr.48.810 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²3,0 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden