Søbæksparken 4, 1., 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.958 kr/m².2.055.421 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.279.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,82 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	316 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	340 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	342 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4. 4450 Jyderup	42 m²	278 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,2 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	458 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	1,2 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	936 m	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu