Søndervang 16

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.217 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 8.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.708.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet9.100.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	257 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	92 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	248 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	296 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	1,2 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	582 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	263 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	989 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	1,5 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	1,0 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu