Havlodden 35, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 49 m².640.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering631.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	529 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	499 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	375 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	142 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	249 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	432 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	334 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	179 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	563 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	736 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu