Rydskovvej 14, Billesbølle, 5560 Aarup — Villa · 73 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 16.765 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 16765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BillesbølleMedian pris/m² for villa i Billesbølle (5560, sidste 24 mdr.): 11.194 kr/m² × 73 m².817.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering900.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	1,6 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	2,4 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	1,2 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	2,1 km	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	1,9 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	5,8 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	1,9 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	2,1 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	1,8 km	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu