Bjeragervej 23, Ndr Randlev

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.607 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 140 m².2.152.780 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.743.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	847 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	110 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	588 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	738 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	810 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	669 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,0 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	2,1 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	2,2 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	2,7 km	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu