Skovbakkerne 4, Værslev

Villa · 60 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 60 m².695.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 16499900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering623.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 1 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte165.000 kr.
2017majSolgt på tvangsauktion1 kr.
1999apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	79 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	1,1 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	1,7 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	6,8 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,4 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	6,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	6,2 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	3,9 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	3,4 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu