Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Knudslundvej 26

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.244 kr/m².4.857.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.531.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,24 pct. siden jul. 2017
753k2,4M4,0M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat6.531.112 kr.Markedet · 19921.091.502 kr.Markedet · 1993752.550 kr.Markedet · 19941.468.908 kr.Markedet · 19951.465.950 kr.Markedet · 19961.527.720 kr.Markedet · 19971.326.924 kr.Markedet · 19981.884.594 kr.Markedet · 19991.702.068 kr.Markedet · 20001.983.948 kr.Markedet · 20012.440.872 kr.Markedet · 20022.522.304 kr.Markedet · 20032.515.692 kr.Markedet · 20042.038.062 kr.Markedet · 20052.737.542 kr.Markedet · 20063.853.752 kr.Markedet · 20073.670.008 kr.Markedet · 20083.612.588 kr.Markedet · 20092.863.866 kr.Markedet · 20103.161.232 kr.Markedet · 20113.190.812 kr.Markedet · 20122.981.142 kr.Markedet · 20133.319.050 kr.Markedet · 20143.185.766 kr.Markedet · 20153.379.254 kr.Markedet · 20163.742.566 kr.Markedet · 20173.548.382 kr.Markedet · 20184.177.566 kr.Markedet · 20193.915.000 kr.Markedet · 20204.374.012 kr.Markedet · 20214.817.364 kr.Markedet · 20225.520.324 kr.Markedet · 20234.461.708 kr.Markedet · 20245.685.102 kr.Markedet · 20256.023.010 kr.Markedet · 20266.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.531.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²264 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²67 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²404 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²592 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²282 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²426 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²640 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Folemarksvej 94
2605 Brøndby		179 m²576 m17-06-20245.350.000 kr.29.888 kr./m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²100 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Krogparken 8
2605 Brøndby		173 m²912 m31-08-20245.200.000 kr.30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden