Ny Holstensprøve 34

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.539 kr/m².2.601.500 kr.
2Boligareal større end typisk63 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.226.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	56 m	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	76 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	204 m	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	842 m	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	787 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	677 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	625 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,5 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	4,1 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	2,6 km	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu