Kølsenvej 59

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 851 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².2.385.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.046.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	548 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	2,2 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	2,5 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	348 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	2,2 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	149 m	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,5 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,6 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,5 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	2,1 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu