Egevænget 3

Rækkehus · 121 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.927 kr/m².7.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 56.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.479.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,75 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.157.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.157.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	31 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	40 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	559 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	564 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	443 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	585 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	721 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	535 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Hollandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	123 m²	609 m	11-03-2025	9.425.000 kr.	76.626 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	51 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu