Fabersgade 15, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².1.875.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersgade gns: 24.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.821.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.667.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.667.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersgade 19, 1. 5000 Odense C	75 m²	16 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Fabersgade 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	50 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Fabersgade 3, 2. 5000 Odense C	72 m²	50 m	13-05-2025	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Fabersgade 13, 2. 5000 Odense C	70 m²	9 m	10-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	9 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	16 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1. 5000 Odense C	79 m²	100 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	100 m	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	241 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	364 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu