Axelvænget 4, Sanderum

Villa · 69 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 69 m².1.594.107 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel1.062.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	31 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	485 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	737 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	63 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	244 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	558 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	617 m	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	742 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	198 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	564 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu