Toften 7, 4180 Sorø — Villa · 268 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.720 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 2720 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².5.353.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.856.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	25 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	228 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	918 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	291 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	147 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	862 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,5 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,8 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	306 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,5 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu