Marathonvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.409 kr/m².7.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarathonvej gns: 88.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.725.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.725.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.780.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	38 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	33 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	62 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	339 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	244 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	316 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	260 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	226 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	226 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	295 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu