Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 33

Villa · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².4.329.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.804.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden jul. 2017
552k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat3.804.556 kr.Markedet · 1992612.608 kr.Markedet · 1993552.064 kr.Markedet · 1994659.584 kr.Markedet · 1995626.304 kr.Markedet · 1996800.000 kr.Markedet · 19971.025.664 kr.Markedet · 19981.120.000 kr.Markedet · 19991.371.648 kr.Markedet · 20001.221.888 kr.Markedet · 20011.142.912 kr.Markedet · 20021.246.208 kr.Markedet · 20031.452.288 kr.Markedet · 20041.613.952 kr.Markedet · 20051.577.088 kr.Markedet · 20062.583.168 kr.Markedet · 20072.414.848 kr.Markedet · 20081.991.168 kr.Markedet · 20091.586.944 kr.Markedet · 20102.251.776 kr.Markedet · 20112.200.960 kr.Markedet · 20121.991.168 kr.Markedet · 20132.217.344 kr.Markedet · 20142.297.856 kr.Markedet · 20152.309.760 kr.Markedet · 20162.619.904 kr.Markedet · 20172.497.536 kr.Markedet · 20182.726.400 kr.Markedet · 20193.455.616 kr.Markedet · 20203.457.408 kr.Markedet · 20214.010.624 kr.Markedet · 20224.282.624 kr.Markedet · 20234.391.424 kr.Markedet · 20244.022.912 kr.Markedet · 20253.864.576 kr.Markedet · 20264.944.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²184 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²370 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²278 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²528 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²483 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²360 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²487 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²354 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²612 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²466 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden