Rønnebakken 16, 3460 Birkerød — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.469 kr/m².7.010.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.036.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	299 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	487 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	195 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	317 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	715 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	190 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	113 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	441 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	271 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	284 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu