Neder Jestrup 8, Tandslet

Rækkehus · 219 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 219 m², grund på 7.981 m², 5 værelser, opført i 1855. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 7981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.270.737 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.732.329 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1964majEjerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Hørupvej 20, Kirke Hørup 6470 Sydals	210 m²	3,5 km	30-09-2026	3.145.000 kr.	14.976 kr./m²
Kavsløkke 165, Hørup 6470 Sydals	137 m²	4,8 km	14-04-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	6,6 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	6,6 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu