Poppelvej 32

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.263 kr/m².3.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.884.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	263 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	125 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	97 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	376 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	309 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	426 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	426 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	42 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	592 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	316 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu