Ved Skoven 16, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 3.175 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3175 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².4.246.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.781.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	55 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	322 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	212 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	287 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	222 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	466 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	696 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	1,4 km	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	648 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	923 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu