Klarinetvej 37, 4700 Næstved — Villa · 135 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².3.195.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.816.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	27 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	133 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	85 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	173 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	341 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	201 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	176 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	848 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	917 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	350 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu