Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Hjortlundvej 37, Brokær

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.143 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.459.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.585.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jul. 2017
98k504k910k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20171.385.000 kr.I dag · vores estimat1.585.833 kr.Markedet · 1992612.600 kr.Markedet · 1993464.250 kr.Markedet · 1994407.400 kr.Markedet · 1995360.450 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997524.400 kr.Markedet · 1998674.850 kr.Markedet · 1999493.350 kr.Markedet · 20001.279.950 kr.Markedet · 2001429.750 kr.Markedet · 2002800.700 kr.Markedet · 2003834.150 kr.Markedet · 2004893.850 kr.Markedet · 2005704.850 kr.Markedet · 2006654.600 kr.Markedet · 20071.023.150 kr.Markedet · 20081.298.100 kr.Markedet · 20091.282.950 kr.Markedet · 2010913.500 kr.Markedet · 20111.481.850 kr.Markedet · 2012685.200 kr.Markedet · 2013142.950 kr.Markedet · 2014531.750 kr.Markedet · 20151.022.250 kr.Markedet · 2016991.800 kr.Markedet · 20171.390.050 kr.Markedet · 2018837.450 kr.Markedet · 2019937.500 kr.Markedet · 20201.086.300 kr.Markedet · 20211.412.400 kr.Markedet · 20221.562.550 kr.Markedet · 20231.722.150 kr.Markedet · 20241.297.350 kr.Markedet · 20251.460.700 kr.Markedet · 20261.255.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²3,1 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Kirkegade 3
6771 Gredstedbro		150 m²547 m12-05-20241.125.000 kr.7.500 kr./m²
Aavej 23
6771 Gredstedbro		153 m²873 m19-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Vestergade 44A
6771 Gredstedbro		152 m²971 m15-10-20251.050.000 kr.6.908 kr./m²
Gulerodsmarken 4
6771 Gredstedbro		156 m²859 m14-07-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Lupinmarken 3
6771 Gredstedbro		150 m²1,2 km31-08-20251.045.000 kr.6.967 kr./m²
Vestergade 46A
6771 Gredstedbro		145 m²994 m28-10-20251.750.000 kr.12.069 kr./m²
Kirkegade 11
6771 Gredstedbro		137 m²617 m22-08-20241.450.000 kr.10.584 kr./m²
Rugmarken 1
6771 Gredstedbro		148 m²1,2 km03-05-20261.325.000 kr.8.953 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²537 m03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden