Prisvurdering · 6230 Rødekro

Fyrreparken 41

Villa · 115 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².1.636.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreparken gns: 14.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+38,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.372.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	136 m	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Fyrreparken 17 6230 Rødekro	151 m²	136 m	16-05-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fyrreparken 1 6230 Rødekro	151 m²	172 m	26-03-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	150 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	452 m	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	1,1 km	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	122 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	1,0 km	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	1,5 km	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	187 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu