Langøre 15, 8305 Samsø — Villa · 105 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.784.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.226.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel442.000 kr.
2011Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	3,0 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,7 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,0 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,1 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	5,7 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	6,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	6,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	5,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu