Granbakken 8

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².7.127.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-41,40 pct.
3Vores vurdering7.824.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.824.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	32 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	144 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	540 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	674 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	730 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	720 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	988 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	433 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	261 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	177 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu