Foldingbrovej 9, Damgård, 6230 Rødekro — Landejendom · 160 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 85.903 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 85903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.613 kr/m².9.271.932 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.896.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,9 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	4,1 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	4,6 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	4,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	4,5 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	6,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu