Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 46, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.782 kr/m².5.378.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.420.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden jun. 2017
528k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat4.420.526 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993618.324 kr.Markedet · 1994737.436 kr.Markedet · 1995592.956 kr.Markedet · 1996758.940 kr.Markedet · 1997925.512 kr.Markedet · 1998981.120 kr.Markedet · 19991.084.860 kr.Markedet · 20001.405.824 kr.Markedet · 20011.684.704 kr.Markedet · 20021.433.208 kr.Markedet · 20031.560.048 kr.Markedet · 20041.694.112 kr.Markedet · 20052.214.576 kr.Markedet · 20063.036.012 kr.Markedet · 20072.728.152 kr.Markedet · 20082.481.780 kr.Markedet · 20092.160.480 kr.Markedet · 20102.118.984 kr.Markedet · 20111.960.728 kr.Markedet · 20121.729.392 kr.Markedet · 20132.328.732 kr.Markedet · 20142.487.660 kr.Markedet · 20152.498.664 kr.Markedet · 20162.856.000 kr.Markedet · 20172.888.592 kr.Markedet · 20183.224.592 kr.Markedet · 20193.192.000 kr.Markedet · 20203.540.432 kr.Markedet · 20213.811.416 kr.Markedet · 20224.340.028 kr.Markedet · 20233.672.732 kr.Markedet · 20243.627.288 kr.Markedet · 20254.159.848 kr.Markedet · 20265.046.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.420.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²60 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²322 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²75 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²153 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²60 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²28 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²28 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²28 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²312 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden