Jacob Møllersgade 5B, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².1.561.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.873.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,57 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2012majEjerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	94 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	896 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	896 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	1,1 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	471 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	471 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	587 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	849 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	1,1 km	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	113 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu