Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Svanevej 7

Villa · 320 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.082 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
407 m²
Bebygget areal
407 m²
Grundareal
2082 m²
Indbygget garage
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.477 kr/m².6.055.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.959.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden sep. 2017
482k3,1M5,7M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20177.433.000 kr.I dag · vores estimat9.959.400 kr.Markedet · 19921.602.560 kr.Markedet · 1993973.120 kr.Markedet · 19941.926.080 kr.Markedet · 19951.807.680 kr.Markedet · 1996481.600 kr.Markedet · 19971.841.600 kr.Markedet · 19982.200.640 kr.Markedet · 19991.962.560 kr.Markedet · 20001.697.280 kr.Markedet · 2001824.000 kr.Markedet · 20022.507.200 kr.Markedet · 20031.472.320 kr.Markedet · 20042.417.600 kr.Markedet · 20053.242.240 kr.Markedet · 20063.937.280 kr.Markedet · 20074.607.360 kr.Markedet · 20085.827.520 kr.Markedet · 20092.674.240 kr.Markedet · 20102.989.440 kr.Markedet · 20114.275.520 kr.Markedet · 20123.848.640 kr.Markedet · 20134.115.200 kr.Markedet · 20142.531.840 kr.Markedet · 20154.240.640 kr.Markedet · 20162.396.800 kr.Markedet · 20172.476.160 kr.Markedet · 20185.673.600 kr.Markedet · 20193.958.720 kr.Markedet · 20206.820.800 kr.Markedet · 20217.572.160 kr.Markedet · 20228.103.360 kr.Markedet · 20237.820.160 kr.Markedet · 20248.742.080 kr.Markedet · 20258.790.720 kr.Markedet · 20269.196.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
7.433.000 kr.
I dag · vores estimat
9.959.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20257.433.000 kr.
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²35 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²80 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²
Svanevej 3
8680 Ry		171 m²60 m25-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²194 m07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²865 m03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²1,8 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²1,6 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²412 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²1,2 km04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²293 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden