Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hovvigvej 40

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.893.436 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1893436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².1.675.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1893436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.579.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden maj 2017
251k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20172.099.500 kr.I dag · vores estimat3.579.310 kr.Markedet · 1992504.530 kr.Markedet · 1993445.770 kr.Markedet · 1994563.160 kr.Markedet · 1995595.010 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997716.950 kr.Markedet · 1998869.830 kr.Markedet · 1999636.090 kr.Markedet · 2000723.450 kr.Markedet · 2001993.070 kr.Markedet · 2002902.590 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004920.790 kr.Markedet · 20051.310.140 kr.Markedet · 20061.229.150 kr.Markedet · 20071.521.520 kr.Markedet · 20081.650.350 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 20101.775.800 kr.Markedet · 20111.380.340 kr.Markedet · 20121.322.620 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014735.800 kr.Markedet · 2015878.670 kr.Markedet · 2016713.960 kr.Markedet · 2017962.260 kr.Markedet · 20181.033.630 kr.Markedet · 20191.344.850 kr.Markedet · 20201.218.750 kr.Markedet · 20211.344.850 kr.Markedet · 20221.649.310 kr.Markedet · 20231.429.870 kr.Markedet · 20241.512.940 kr.Markedet · 20251.822.990 kr.Markedet · 20261.576.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg
2.099.500 kr.
I dag · vores estimat
3.579.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel2.099.500 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvigvej 108, Nakke
4500 Nykøbing Sj		187 m²1,4 km13-07-20253.155.000 kr.16.872 kr./m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²987 m06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Rosendalen 1A
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,2 km04-08-20242.100.000 kr.15.789 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,4 km29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²1,3 km09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Askehaven 17
4500 Nykøbing Sj		124 m²1,3 km30-04-20261.190.000 kr.9.597 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,4 km26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²1,5 km10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²1,9 km30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²2,0 km11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden