Margrethevej 12

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.316 kr/m².9.438.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.661.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.661.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	22 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	74 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	70 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	317 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	193 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	448 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	504 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	93 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	309 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	469 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu