Prisvurdering · 3230 Græsted

Bomager 5, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 70 m².2.177.770 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.878.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.775.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,06 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	76 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	35 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	165 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	524 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	456 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	239 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	126 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	265 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	766 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	309 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu