Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Avnøvej 61, Fjelstrup

Landejendom · 374 m² · bygget 1839

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 922.164 m², 9 værelser, opført i 1839. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
922164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.134.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.888 kr/m².7.011.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)922164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.833.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden maj 2017
733k7,0M13,3M19,7M26,0M1992199720022006201020142018202220268. maj 201710.037.500 kr.31. mar. 20229.277.563 kr.I dag · vores estimat14.833.841 kr.Markedet · 19921.944.800 kr.Markedet · 1994789.140 kr.Markedet · 19956.863.648 kr.Markedet · 19962.343.484 kr.Markedet · 19972.573.494 kr.Markedet · 19992.773.210 kr.Markedet · 20006.473.192 kr.Markedet · 20015.683.304 kr.Markedet · 20023.910.170 kr.Markedet · 20032.285.140 kr.Markedet · 20043.714.568 kr.Markedet · 20054.927.824 kr.Markedet · 20064.506.700 kr.Markedet · 20073.621.816 kr.Markedet · 20085.944.730 kr.Markedet · 20093.553.748 kr.Markedet · 20104.723.246 kr.Markedet · 20115.984.000 kr.Markedet · 20129.290.160 kr.Markedet · 20132.798.642 kr.Markedet · 201418.026.426 kr.Markedet · 20152.747.404 kr.Markedet · 20163.205.554 kr.Markedet · 20178.845.474 kr.Markedet · 20183.885.112 kr.Markedet · 20196.808.670 kr.Markedet · 20201.507.968 kr.Markedet · 20215.593.918 kr.Markedet · 20226.515.454 kr.Markedet · 20236.438.410 kr.Markedet · 202418.768.816 kr.Markedet · 202512.201.376 kr.Markedet · 20266.853.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg
10.037.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.277.563 kr.
I dag · vores estimat
14.833.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte9.277.563 kr.
  • 2017majSolgt, familiehandel10.037.500 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²1,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²3,7 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²2,6 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²2,9 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,6 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,4 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,9 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²7,5 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²8,8 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²7,8 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden