Dalvej 2B, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.918.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	48 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	143 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	250 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	96 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	57 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	335 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	167 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	562 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	400 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	59 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu