Boelsmosevej 25, 5883 Oure — Villa · 224 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 27.545 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 27545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².2.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.315.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet850.000 kr.
1997majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	1,8 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	2,3 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	1,5 km	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	2,3 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	2,3 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	2,2 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	2,3 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	3,4 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	2,1 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	2,2 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu