Horskær 36, Karrebæk

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 89 m².2.601.203 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,43 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.037.500 kr.
2017majSolgt, familiehandel950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	68 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	90 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	144 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	57 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	305 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	368 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	214 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Krohaven 4 4736 Karrebæksminde	87 m²	528 m	06-11-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	171 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	459 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu