Abelsvej 13

Rækkehus · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 417 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².2.635.100 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.676.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.005.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.005.100 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	181 m	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	938 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	2,8 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,5 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,5 km	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	950 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	217 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	2,5 km	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	944 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	1,5 km	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu