Saxhøjvej 43, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.449 kr/m².4.196.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 46.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.030.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 49, st. tv 2500 Valby	53 m²	43 m	28-04-2025	2.452.000 kr.	46.264 kr./m²
Saxhøjvej 47, 2. th 2500 Valby	52 m²	32 m	26-08-2025	2.711.000 kr.	52.135 kr./m²
Saxhøjvej 47, 1. tv 2500 Valby	52 m²	32 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 49, 2. tv 2500 Valby	52 m²	43 m	05-05-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	161 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	185 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	664 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	664 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	875 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	290 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu