Gl Færgevej 6, Kongsmark

Villa · 242 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.780 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 136.200 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 242 m².3.593.216 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.653.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.653.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	150 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	283 m	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	366 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	470 m	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	54 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,4 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	3,0 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	988 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	4,6 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	4,7 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu