Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².2.940.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.737.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,69 pct. siden maj 2017
234k860k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020244. maj 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat2.737.279 kr.Markedet · 1992538.660 kr.Markedet · 1993416.875 kr.Markedet · 1994502.090 kr.Markedet · 1995471.155 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 1997556.600 kr.Markedet · 1998867.330 kr.Markedet · 1999816.500 kr.Markedet · 2000868.595 kr.Markedet · 2001666.885 kr.Markedet · 2002793.155 kr.Markedet · 2003904.015 kr.Markedet · 2004889.640 kr.Markedet · 20051.011.425 kr.Markedet · 20061.299.270 kr.Markedet · 20071.382.760 kr.Markedet · 20081.500.635 kr.Markedet · 20091.169.320 kr.Markedet · 20101.666.695 kr.Markedet · 20111.533.295 kr.Markedet · 20121.242.230 kr.Markedet · 20131.315.945 kr.Markedet · 20141.309.390 kr.Markedet · 20151.659.335 kr.Markedet · 20161.502.475 kr.Markedet · 20171.630.355 kr.Markedet · 20181.805.385 kr.Markedet · 20191.822.060 kr.Markedet · 20202.195.120 kr.Markedet · 20212.051.715 kr.Markedet · 20222.039.410 kr.Markedet · 20232.032.625 kr.Markedet · 20242.206.275 kr.Markedet · 20252.395.795 kr.Markedet · 20262.113.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²134 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²168 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²101 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²82 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²34 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²19 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²154 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²85 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²117 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²236 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden