Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Breddam 18

Villa · 211 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 22.700 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
22700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.135 kr/m².3.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.975.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden dec. 2017
701k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.740.000 kr.I dag · vores estimat3.975.498 kr.Markedet · 1992877.760 kr.Markedet · 1993784.287 kr.Markedet · 1994700.942 kr.Markedet · 19951.024.194 kr.Markedet · 19961.175.481 kr.Markedet · 19971.086.017 kr.Markedet · 19982.120.339 kr.Markedet · 19991.068.504 kr.Markedet · 20001.938.457 kr.Markedet · 20012.268.461 kr.Markedet · 20022.402.024 kr.Markedet · 20032.568.081 kr.Markedet · 20042.629.271 kr.Markedet · 20052.345.898 kr.Markedet · 20063.358.487 kr.Markedet · 20074.092.978 kr.Markedet · 20083.608.522 kr.Markedet · 20092.561.329 kr.Markedet · 20102.813.263 kr.Markedet · 20112.916.231 kr.Markedet · 20121.902.376 kr.Markedet · 20132.124.770 kr.Markedet · 20142.141.017 kr.Markedet · 20152.207.693 kr.Markedet · 20162.883.315 kr.Markedet · 20172.599.309 kr.Markedet · 20182.780.136 kr.Markedet · 20193.467.152 kr.Markedet · 20202.847.867 kr.Markedet · 20213.666.969 kr.Markedet · 20223.370.936 kr.Markedet · 20233.171.330 kr.Markedet · 20243.952.663 kr.Markedet · 20254.061.961 kr.Markedet · 20263.482.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²133 m08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²248 m20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²
Breddam 41
3230 Græsted		138 m²268 m19-09-20243.475.000 kr.25.181 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²920 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Dønnevældevej 78
3230 Græsted		216 m²1,1 km21-12-20236.300.000 kr.29.167 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²1,0 km04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Faksemosevej 30
3230 Græsted		194 m²778 m11-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Ravnstrupvej 16
3230 Græsted		210 m²1,5 km31-08-20252.945.000 kr.14.024 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²1,5 km09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²711 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden