Stegholt 46

Villa · 255 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².2.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStegholt gns: 19.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+48,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.253.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	76 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	678 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	326 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,1 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,8 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	1,5 km	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,9 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	1,5 km	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,7 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu