Gartnervænget 18

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.425 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2425 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².1.538.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	256 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	551 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	451 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	432 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	372 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	768 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	486 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	237 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	937 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	944 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu