Menu
For mæglere Log ind
Engvejen 2B, Rorup
E

Prisvurdering · 4320 Lejre

Engvejen 2B, Rorup

Villa · 156 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.856 kr/m².3.729.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.863.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.251.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,12 pct. siden aug. 2017
384k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat3.863.411 kr.Markedet · 1992982.176 kr.Markedet · 19931.011.348 kr.Markedet · 19941.059.240 kr.Markedet · 1995804.180 kr.Markedet · 19961.278.108 kr.Markedet · 19971.224.600 kr.Markedet · 19981.556.100 kr.Markedet · 19991.738.932 kr.Markedet · 20001.148.160 kr.Markedet · 20011.241.604 kr.Markedet · 2002640.224 kr.Markedet · 20032.282.904 kr.Markedet · 20041.808.664 kr.Markedet · 20052.179.476 kr.Markedet · 20062.258.880 kr.Markedet · 20073.252.444 kr.Markedet · 20083.068.052 kr.Markedet · 20092.598.492 kr.Markedet · 20102.231.736 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.791.660 kr.Markedet · 20131.171.716 kr.Markedet · 20141.709.760 kr.Markedet · 20152.868.996 kr.Markedet · 20163.090.828 kr.Markedet · 20172.224.872 kr.Markedet · 20182.778.984 kr.Markedet · 20191.603.368 kr.Markedet · 20202.810.028 kr.Markedet · 20213.209.388 kr.Markedet · 20223.991.884 kr.Markedet · 20234.002.180 kr.Markedet · 20243.971.916 kr.Markedet · 20254.404.192 kr.Markedet · 20263.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.863.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldringen 3, Osted
4320 Lejre		162 m²1,5 km17-03-20254.425.000 kr.27.315 kr./m²
Byvejen 51, Osted
4320 Lejre		157 m²1,9 km07-05-20242.750.000 kr.17.516 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted
4320 Lejre		145 m²1,3 km11-02-20254.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted
4320 Lejre		168 m²1,3 km04-07-20244.200.000 kr.25.000 kr./m²
Baunemosen 9, Osted
4320 Lejre		160 m²1,7 km25-11-20233.100.000 kr.19.375 kr./m²
Baunehøj 50, Osted
4320 Lejre		149 m²1,6 km15-10-20252.750.000 kr.18.456 kr./m²
Højbyvej 35, Højby
4320 Lejre		150 m²1,7 km12-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Baunehøj 2, Osted
4320 Lejre		150 m²1,8 km08-07-20242.925.000 kr.19.500 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted
4320 Lejre		160 m²1,9 km30-09-20253.625.000 kr.22.656 kr./m²
Højbyvej 21, Højby
4320 Lejre		163 m²1,8 km15-05-20244.400.000 kr.26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden