Guldringen 3, Osted, 4320 Lejre — Villa · 162 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 20.508 kr/m² × 162 m².3.322.296 kr.
2Vores vurdering3.752.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	63 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted 4320 Lejre	168 m²	183 m	04-07-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	408 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	562 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	582 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	543 m	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	229 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	365 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted 4320 Lejre	145 m²	185 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	131 m	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu