Riis Alle 4, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 103 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.235.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 7.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering975.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2017 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	19 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	27 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	98 m	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	726 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	448 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	1,3 km	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,5 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,5 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Jens Juhls Kaj 6, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,5 km	18-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	1,3 km	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu