Hindemaevej 85, 5540 Ullerslev — Villa · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².1.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.944.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2011Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	27 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	26 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	147 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	423 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	422 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	588 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	533 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	611 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	632 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	428 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu