Søndersø Skovvej 103, Søndersøskov

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.040 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².1.761.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.325.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	112 m	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	1,5 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Søndersø Skovvej 76, Søndersøskov 5471 Søndersø	141 m²	838 m	22-07-2026	915.000 kr.	6.489 kr./m²
Søndersø Skovvej 72, Søndersøskov 5471 Søndersø	124 m²	855 m	08-11-2024	730.000 kr.	5.887 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,0 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	1,5 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,3 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	2,4 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	1,9 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,3 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu